Bijlenen voor notaris kosten en schrijfgeld?
Hallo allemaal. Als het niet mag verwijder je het bericht maar. Maar ik zit met een vraag. Wij zouden graag een huis kopen maar we hebben niet direct budget voor notaris kosten en schrijfgeld. Iemand hier ervaring mee hoe we dit kunnen oplossen? Nu hoorde ik vorige week op het nieuws dat als je een huis wil kopen je vanaf mei buiten het schrijfgeld en notariskosten ook nog eens 20% van de aankoopsom voor het huis moet hebben. Klopt dit? Hoe kan er iemand dan nog een huis kopen zonder financiële hulp? Alvast bedankt.
ja dit klopt. als je dan wil kopen denk ik dat je voor de 20 procent een persoonlijke lening zal moeten aangaan met uiteraard hogere rentevoet. nu nog op zoek gaan zou ik zeggen alhoewel dat ze nu ook al vaak moeilijk doen als je uw notariskosten niet zelf kan betalen
Een Hypothecaire lening zal je niet krijgen als je al een hoge persoonlijke lening hebt lopen. Dan word de maandlast echt te hoog
Ik zou echt niemand aanraden om naast een hypothecaire lening nog een persoonlijke lening te gaan nemen, als ze nu nog niet kunnen sparen dan zal dit nog minder gaan als ze 2 leningen hebben en wat als de auto dan bvb stuk gaat? Of de verwarmingsketel in het nieuwe huis, of dat de electriciteit binnen de 18 maanden volledig vernieuwd moet zijn? ( hier volledig electriciteit opnieuw gelegd en dat kostte toch meer dan 13.000€) was wel allemaal ingewerkt maar dat zijn ook grote kosten die je er snel moet kunnen leggen.
Een lening is inderdaad inkomsten voor een bank. Maar ook een risico. De reden voor de bankencrisis van 2008, was dat er teveel mensen waren die hun lening niet afbetaalden. Hierdoor kwamen de banken “zonder geld” te zitten en gingen ze overkop. Ik ben zeker geen bankier. Maar ik vermoed dus dat die 20% regel er gaat komen om het scenario van 2008 te vermijden.
Wij hebben voor de eigen inbreng geld geleend van de ouders en nadien laten incalculeren in de lening. Deze werd opgesplist in 2 delen zodat de kosten niet te hoog werden. Zo konden we de schulden direct terug betalen en hadden we onze lening. Het ene deel op 20 jaar en het andere op 25. De banken kunnen veel meer dan ze willen. Wij waren uitermate goed gediend bij kbc😉
Bij Argenta geen nieuwe hypotheek gekregen omdat ik zelfstandige ben🤔
Wij hebben eind vorig jaar een huis gekocht. En wij moesten 15% van ons totale leenbedrag zelf hebben. Dit voor notariskosten en schrijfgeld. Nu mag blijkbaar de verkoper op zijn grond of huis nog 21% extra vragen las ik enkele dagen gelezen.
wij lenen aan 105procent(record) dus deel van notariskosten kunnen we bijlenen maar de rente gaat dan ook van 2.1 naar 2.5 procent. Wij lenen bij Record Bank.
Wij zijn drie jaar geleden gestart aan 4,12% 😮 Was nu eenmaal de enige bank die ons wilde voorthelpen. Onlangs laten herzien en nu aan 1,82%.
Op het gevaar dat ik hier weer een hoop commentaar over me heen ga krijgen…… om de mensen tegen zichzelf te beschermen zou men bij wet moeten verbieden om het volle bedrag te lenen, 20% eigen inbreng lijkt me logisch… het argument van: ” we mogen toch ook iets hebben …” gaat hier niet op, als je je kot niet kan afbetalen, dan is de ellende niet te overzien, en dan is het natuurlijk de schuld van alleman, behalve van de ontleners uiteraard…
Sommige mensen hebben door tegenslag in het verleden geen spaarboek meer, dat betekent niet dat ze nu ook geen huur kunnen betalen e…
20 procent hebben is 1 ding maar als je dan al je spaargeld in het huis steekt en dan niets meer hebt zit je ook in de miserie he. wat toch wilt zeggen dat je al meer dan 30 procent in handen moet hebben.
Ok ik begrijp dat wel allemaal. Maar een huis huren van 900 euro in de maand dat kan en mag iedereen maar als je dat dan afbetaald aan een lening how dan mag het niet want je hebt geen eigen inbreng.
Al bij het Vlaams woningfonds nagevraagd? Niet iedereen komt in aamerking,maar toch… Hangt van je streek af waar je nog terecht kan Kleine Landeigendommen, Vooruitzien, …
Idd . Bekijk het als een bescherming als lener. Mr idd niet makkelijk om dat bedrag te leggen . Als ik een tip mag geven . Leen niet meer dan dan 1/3 van je loon dat je maandelijks afbetaald. Zo kan je nog goed leven en zijn onverwachte kosten geen rampen.
gevaarlijk als er met 1 van de2 iets gebeurd heb je prijs beter goed nadenken
Bestaan allerlei soorten verzekeringen he.
Er is schuldsaldo maar je kan je zowiezo ook verzekeren tegen inkomensverlies he 😉
Bij het sociaal woningfonds kan je een provinciale lening krijgen en deze dan gebruiken voor je schrijfkosten..
Provinciale lening is dacht ik alleen voor nodige verbouwingen. Dat kan tot 22500€ aan 0,5%
Kleine landeigendom
Enige optie is een kredietmakelaar. Mr das aan serieuze rente. Of sociaal woningfonds in België. Ik zou ook zeer graag iets klein kopen mr je moet rekening houden met 1200 eur dat je moet overhouden v je loon na de lening te hebben betaald maandelijks. Dan kan ik juist een garagebox kopen denk ik
Sommige nemen een persoonlijke lening daarvoor
Wij hebben het geld ook van de notaris en klein beschrijf bij geleend bij de ING bank alleen waren wij verplicht om de verzekeringen zoals brand en overlijden bij hun te nemen
Die 20% is hoofdzakelijk notariskosten. Toen wij ons huis kochten moesten we zelf 10% hebben.. die 10 % zijn eigenlijk de notariskosten. Deze lenen ze namelijk niet mee bij zoals vroeger.
Nee nu komt er nog eens 20% bij boven op notaris kosten en schrijfgeld
Intussen ook al vaak 20 % van het aankoopbedrag dat je direct zelf moet kunnen betalen… dus 20% notariskosten ed en dan nog eens 20% van de koopprijs die je zo moet betalen zonder lening
ik denk dat je maar voor 80 procent kan lenen. dus dat je 20 procent moet hebben + de notariskosten
Ik dacht dat er deze week op het nieuws gezegd is dat men kan huren en dan na 5 jaar eventueel kopen en men trekt de huur die je al die jaren hebt betaald van de aankoopprijs af.
Het gaat om hamster huren,je betaald huur en ja kan eventueel de woning kopen. Je krijgt dan de huurgelden terug,maar je krijgt niet meer dan 5 jaar terug,dit wordt afgehouden van de verkoop, ook al heb je langer gehuurd. Veel succes
Al gekeken of jullie in aanmerking komen voor een sociale lening ?
Wij kwamen net uit budget beheer en hadden een paar achterstanden maar nie veel meer dus aangeklopt bij recordbank we kregen een persoonlijke lening voor notaris kosten voorschot en schrijven en hypotheek apart
Schrijf je in om een sociale woning te kopen. Dan heb je al die kosten niet
ook voor een sociale koopwoning moet je een deel welf kunnen betalen en de notaris ook
Wij hebben net eentj gekocht. Niks eigen inbreng nodig, alleen 4000euro notariskosten, wat veel minder is dan bij een gewone koopwoning
Ga eens naar de hypoteekwinkel, wij hebben ons schrijfgeld en notariskosten apart geleend..
Wij hebben een persoonlijke lening voor het beschrijf en notariskosten kunnen afsluiten. Vorig jaar in maart gekocht.
Wij hebben 5j geleden heeeeel veel geluk gehad… Hadden zelfs geen 10% en zijn met de eigenaars overeen gekomen over een ander budget en gingen direct akkoord. Da is bij andere zeker ni waar. Moet wel zeggen dak toen zwanger was.
Vraag eens bij de Argenta bank ! De goedkoopste !
Zeker de goedkoopste. Maar ook de meest voorzichtige op vlak van het geven van een hypothecair krediet. Daar hoef je zeker niet lang ste gaan wanneer je weinig eigen inbreng hebt.
Kbc deed bij ons ook geen moeite, daar moesten we €45000 aan de kant hebben vooralleer ze verder zouden kijken.
Ben zo blij te horen dat wij niet de enige waren die zonder eigen inbreng van 40000€ afgekeurd werden. Was letterlijk misselijk, zo slecht voelde het.
Net terug van de bank van de post (want zij maken heel veel reclame nu voor hun hypothecaire kredieten). Tijdverspilling. Enkel héél veilige dossiertjes nemen ze aan. En trouwens de meest droogstoppelige behandeling ooit ontvangen daar.
Wij hebben het handgeld via persoonlijke lening gedaan..
Vergeet ook niet de immense hoge interest te vermelden van een persoonlijke lening. Wij hebben dat 2 jaar geleden ook zo moeten doen maar we betalen er enorm voor hoor…
Wij hadden vorig jaar bij KBC ook niet genoeg voor lle notariskosten (10%) dus een persoonlijke lening aanngegaan. Wel op 15 jaar dus enorm veel rente betaal je erop. Is wel een mogelijkheid. Wij proberen die mening zo snel mogelijk af te betalen omdat direct uiteindelijk bijna meer rente zal zijn dan afbetaling.
Das nie helemaal juist hoor, ik heb 2 berekeningen gekregen voor mij lening en tkwam mij 3000euro goedkoper uit voor 5j langer te lenen, ge moet nie alleen naar de rente kijken maar ook naar u fiscaal voordeel want da kan enorm verschillen
Ga eens een bank binne en bespreek het, wij hebben ook net iets gekocht en 2banke woude ni mee, 3de bank maakte geen probleem en op enkele dage was het rond, was wel voor handelspand. Over 7j alleen een huis gekocht (was toen nog ni samen met mijn vriend) en da ging ook heel vlot, niet altijd gelove wat ze op het nieuws zegge! Enkele banken binnenstappen en bespreken wat mogelijk is!
Je kan voorlopig nog aan 109% procent kopen… Moet je eens navragen bij Hypotheekwinkel.be zij zoeken voor jou naar een bank die geschikt is… Wij hebben een 9000€ eigen inbreng nodig gehad. Hadden wel een huis met klein beschrijf succes!
Wij hebben over 2 maand gekocht gelukkig konden wij onze notaris kosten er wel leggen maar onze boek was wel plat… Vorige maand heeft men schoonbroer gekocht en heeft dus alles kunnen lenen. Best enkele banken doen en hypotheekwinkels. En zelf eens alles op papier zetten van inkomsten en uitgaven dat je zicht hebt op alles. Het zal dus idd veranderen je zal je notariskosten er moeten kunnen leggen plus 10% van het aankoopbedrag van het huis…. Niet meer haalbaar als geen enorme boek hebt of financiële steuners😔
Iemand een idee of je met co ouderschap als gezin wordt bezien bij lening woning of als alleenstaande?
Ik heb als alleenstaande een paar jaar geleden alleen een huis gekocht en ik heb ook co ouderschap, wij werden als gezin gezien. Ik heb een lening bij VMSW zeker de moeite om daar te informeren als alleenstaande. Ik heb een lening kunnen krijgen aan 1,5%
Dat is sociaal lening denk. En is nu 2℅ en moet je notariskosten zelf in hand hebben.
Is idd een sociale lening, een gewone lening was gewoon veel te duur voor mij als alleenstaande. Ik heb de notariskosten zelf betaald en ik had een eigen inbreng van 40 000€ om in mijn huis te steken. Ik weet niet hoe het zit als je geen eigen inbreng hebt of de notariskosten niet zelf kan betalen. Dat zou je eens moeten navragen…
Heb een half jaar geleden via VMSW geleend. Notariskosten en eigen inbreng is nodig om lening te kunnen krijgen.
Hypodroom Berchem gaat steeds op zoek nr beste oplossing hypothecair en werkt daarvoor samen met een 15tal kredietverstrekkers waaronder ook sociale krediet instellingen
Ok dank u. Ben daarstraks naar een Immotheker geweest. Maar mijn vraag is gewoon of je met co ouderschap wordt gezien als gezin of alleenstaande. Betreft qua lening. Als gezin moet je een €1100 leefgeld overhouden en als alleenstaande €940.