14 Antwoorden op “Is het een goed idee om te investeren in garageboxen?”



  1. Het is steeds verstandig om het huurrendement te berekenen. Door de jaarlijkse huurinkomsten te delen door de aankoopprijs kan je het jaarlijkse rendement berekenen.

  2. ik hoop dat Groep Huyzentruyt beter is in huizen zetten dan in rendementsberekeningen want ze lijken daarin toch een aantal belangrijke zaken te vergeten (oa impact op personenbelasting en bij hefboomeffect moeten er blijkbaar geen intresten betaald worden op bankleningen). En zo maar uitgaan van 2% jaarlijkse meerwaarde is ook heel optimistisch zeker wanneer je rekening houdt met het aantal jaren dat je nodig hebt om je betaalde btw of registratierechten terug te winnen … Duidelijk een berekeningswijze door een verkoper en eigenlijk niet correct en aanvaardbaar 🙁

  3. Ze maken wel duidelijk het verschil tussen bruto en netto. Altijd rekening houden met de kosten.

  4. ja, maar als ze voorbeelden geven om van bruto naar netto te gaan moeten ze niet, al of niet bewust, een aantal zaken vergeten te vermelden. Jammer genoeg komen veel vastgoedinvesteerders tot de vaststelling dat ze de eerste jaren geld toesteken ipv er aan over te houden, en om dan puur op die meerwaarde te gaan speculeren lijkt me ook maar risky business. Lijkt me een beetje teveel op wat er 10 jaar geleden is verkeerd gelopen met de vastgoedbubbel over de plas, daar ging men ook van uit dat vastgoedprijzen enkel maar konden stijgen

  5. Inderdaad. Een huurrendement betekent niet dat je geen waardeverlies kan overkomen. De vastgoedprijzen zijn de afgelopen jaren sterk gestegen dus iedereen dient er wel rekening mee te houden dat de prijzen kunnen dalen.

  6. Lander schreef:

    huurrendement wordt in de vastgoedsector meestal berekend als volgt

    Huurprijs x 10 maand / aankoopbedrag inclusief aankoopkosten

    Men neemt 10 maand ipv 12 om rekening te houden met de kosten, belastingen en dergelijke uitgaven

    Dit is de formule die door de meeste profesionals wordt toegepast in de sector

  7. Zeker, kan een goed rendement geven en veel minder risico op schade en dergelijke locatie gaat wel cruciaal zijn naar mijn mening

  8. Carlos schreef:

    Slimme belegging volgens mij maar idd locatie is alles!! Koop er ook meteen meerdere en laat vooral de bank zijn geld werken 😉

  9. zou het een probleem kunnen geven als het redelijk ver uit de buurt is ?

  10. valt te zien aan de omgeving, een garagebox brengt bv. meer op in een stad dan op het platte land

  11. de box zelf moet niet persé dicht bij huis zijn, als je een huurder hebt heb je eigenlijk geen baat om er dicht of ver van te wonen

  12. Denk ook aan onderhoud, eventuele inkomstenbelasting en afschrijving

  13. Dimitri schreef:

    Enkel als het een goeie buurt is mrt weinig parkeerplaats, en je ineens een aantal boxen kan kopen.
    Anders wegen de notariskosten veel te hard door.





Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *